社宅代行の利用を検討している方に、ぜひ知っておいてほしいのが、タイセイ・ハウジーです。1995年から社宅代行サービスを提供しており、社宅代行会社として非常に多くの実績を重ねています。
【監修】
村上忠礼氏
株式会社タイセイ・ハウジー法人本部副本部長。
1995年の社宅管理代行サービススタート当初より現在まで従事する、社宅管理のプロフェッショナル。
タイセイ・ハウジーとは？
提供する社宅管理
代行サービスの魅力
（https://www.taisei-hs.co.jp/houjin/answer/）
社宅管理業務の90％以上を代行
長年培ったノウハウと専門知識をもとに、社宅管理代行システム「ANSWER」を提供しています。
新契約業務や更新・解約業務、渉外業務、月次処理、年次処理などの社宅管理業務のうち、90％以上を代行。業務負担を大幅に軽減し、コスト削減や社宅管理担当者の業務効率化、社員満足度の向上などを実現してくれます。
企業ごとにオペレーション窓口を組織し、オーダーメイドのサポートを行ってくれる点も特徴です。
物件探しや手続き業務に伴う家主・管理会社とのやりとりも全て行い、窓口を一本化してくれるので、「いろんな問合せに対応するのに時間がかかる」「各地域で異なる不動産屋の商習慣に合わせるのが大変」「毎月複数の口座に個別送金するのが大変」といった悩みを解決することができます。
全国各地で専任担当者がサポート
全国各地に41の直営店を展開し、全国均一のサービスを提供。全国2,200社※の賃貸不動産会社からなるネットワークで、納得の部屋探しをサポートしています。
サービス内容が幅広い点も魅力。借上駐車場・事務所等の管理業務、転勤時の引越し手配や給与関連業務全般と厚生関連業務全般の代行、家具・家電のリース手配、損害保険の取り扱いなども行っており、トータルに任せることが可能です。
原状回復費用の精査もおまかせ
賃貸でしばしば問題になる「原状回復費用」についても実績豊富です。
賃貸管理物件の建築現場やリフォーム現場に携わっている専門スタッフなどが、企業側の立場から原状回復費用を精査。
不当に高額な原状回復費を請求されていないか、入居前の傷に修繕費用が請求されていないか、チェックをした上で、請求内容の適正化を図ってくれます。
これまでの敷金精算総件数は5,172件。敷金回収総額は444,963千円、敷金返金率は61.75%（2016年9月調査）です。
タイセイ・ハウジーの社宅管理代行実績
社宅代行サービスの黎明期から長年サービスを提供しています。受託企業数は2025年11月時点で950社超、受託管理件数は約115,000件です。
タイセイ・ハウジーの
サポート体制
諸費用の立て替えに対応
タイセイ・ハウジーでは、新規契約時の契約金や更新時の更新費用、リフォーム精算金など、その都度発生する諸費用を無利息で立て替えています。
各所への支払いをタイセイ・ハウジーが立て替え、まとめて企業側に請求するため、担当者の業務は月に一回の定時支払い処理のみ。煩雑な経理業務の工数を削減できるうえ、社宅費用に関わる支払い先がタイセイ・ハウジーに一本化されるので、経費の流れを明確化することができます。
担当者が定期的に訪問してくれる
タイセイ・ハウジーでは、営業担当者が定期的に取引企業のもとを訪問して、対面で報告作業を行っています。わざわざ企業側から問い合わせなくても、社宅管理の状況を把握できるので安心。
さらに、長年培ったノウハウをもとに、より良い住環境を実現するためのプランや、問題が発生した場合の対応策なども提案してくれます。
新規業務、更新業務、解約業務、支払業務など、業務ごとに異なる窓口ではなく、一つの窓口で全ての社宅業務に対応してくれる点も魅力です。
タイセイ・ハウジーの
社宅代行の口コミ評判
他の社宅管理業者に管理業務を委託していましたが、社宅斡旋で全国対応ができず、社員から不平不満の声が出ていました。そこで、社員サービスの向上を目的として、全国斡旋組織のあるタイセイ・ハウジーに社宅管理業務を依頼しました。
判断しました
各支店で社宅を分散管理していましたが、社員への平準化したサービスを提供できず、不平不満が発生してしまいました。本社集中管理も検討したのですが、業務が増大すること、短い期間での転勤に対応しきれないことなどを考慮し、タイセイ・ハウジーにアウトソースしました。
対応不可能に
人事部で社宅管理業務を行っていましたが、店舗展開の拡大と異動の多さから新規業務と同時に解約業務が集中。対応が不可能となったため、タイセイ・ハウジーに管理を委託しました。
タイセイ・ハウジーの
会社情報
| 本社所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷5-31-11 住友不動産新宿南口ビル15階 |
|---|---|
| 対応エリア | 全国 |
| 業務内容 | 不動産の賃貸の仲介、不動産の管理、社宅管理業務代行、不動産の売買及びその仲介、マンスリー事業、土木建築工事の企画・設計・管理、土木・建築工事の施工、生命保険及び損害保険の代理、適合高齢者専用賃貸住宅、福利厚生に関するコンサルティング・情報処理及びサービス、不動産有効活用の企画・立案・コンサルティング、清掃業、造園業、警備業、前各号に関連する事業 |
| 問い合わせ番号 | 03-6382-5750 |